2024年度上期と比較すると、2024年度下期の飲食店物件の上位100駅の平均坪単価は1,10%増とわずかにアップ。上昇トレンドは引き続き継続しているものの、下期ではその勢いは鈍化しており、調整・高止まりフェーズに入っているようだ。

　常に上位にランクインしている東京駅、銀座、渋谷の物件数は増加したが、坪単価は上期と比較して減少。特に銀座の物件数は大幅に増加しており、供給量が増えたことで借り手を獲得するための競争が強まり、下落が進んだ可能性がある。一方、原宿・品川・有楽町の坪単価が上昇。観光需要の回復や再開発などの外部要因が価格に影響していると見られ、出店ニーズが変わってきた。