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取材・執筆 ： フードリンクニュース編集局 2025年10月23日
「飲食店ドットコム」を運営する株式会社シンクロ・フード（本社：東京都渋谷区、代表取締役：藤代 真一）が、同サイトに登録された飲食店舗物件の2025年上期の駅別賃料金額トップ10を公表した。
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上位100駅の平均坪単価は、前年同期比で0.86%の微増。引き続き都心の商業地が高水準な一方、これまで上位の常連ではなかった「代々木八幡」「中野」「神泉」など、住宅地に隣接している駅も上位にランキング。高単価エリアが都心から周辺へと広がる傾向が見られた。
銀座エリアでは、上位の常連である「銀座1丁目」に加え、新たに「宝町」がランクイン。ランク外ながらも11位に銀座、12位に東銀座が続き、エリア全体で賃料上昇の波が広がりつつある。また、「表参道」や「代々木八幡」など渋谷区内の複数駅が10位以内に複数入った。
また、大阪市北区の「梅田」が地方都市として唯一トップ10入り。店舗数は控えめながら、グラングリーン大阪の開業や大阪・関西万博の開催を控えた再開発効果を背景に、観光・イベント需要の高まりが賃料を下支えしたようだ。
【2025年上期の駅別賃料相場トップ10駅】
1. 銀座1丁目 49,060円 ［↑9位 +6,977円（+16.6%）］
2. 表参道 47,154円 ［↑11位 +6,847円（+17.0%）］
3. 代々木八幡 45,271円［↑ランク外 -円（-%）］
4. 梅田（大阪） 44,798円 ［↑46位 +11,709円（+35.4%）］
5. 中野 44,579円 ［↑27位 +9,235円（+26.1%）］
6. 中目黒 44,535円 ［↑28位 +9,209円（+26.1%）］
7. 宝町 44,193円 ［↑ランク外 -円（-%）］
8. 神泉 42,965円 ［↑13位 +2,991円（+7.5%）］
9. 渋谷 42,850円 ［↓6位 −599円（−1.4%）］
10. 原宿 41,791円 ［↓2位 −3,943円（−8.6%）］
＊［ ］内の数値は24年下期の順位と増減額（増加率）、金額は坪単価
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