店舗リースの テンポイノベーション、家賃保証子会社を設立。借り手の負担増?

 店舗リース業の株式会社 テンポイノベーション(本社:東京都新宿区、代表取締役:原 康雄)が、家賃保証事業を行う子会社、店舗セーフティー株式会社(本社:名古屋市中村区、代表取締役:岡山 浩二)を4月1日付けで設立させる。

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 店舗物件を新たに賃借する借り手より申込を受けて審査を行い、その後、借り手より保証料を受け取り、保証委託契約を結ぶ。借り手に家賃等の債務不履行が発生した場合、借り手に代わり家主に対して家賃債務の代位弁済を行う。また、代位弁済後は借り手に対して求償を行うという仕組み。家賃保証会社は立て替えるが、最終的には借り手に払わせる。

 同社は飲食店を中心に1,900件を超える店舗物件の転貸を行っている。物件貸出条件に家賃保証会社を含めることになれば、借り手の飲食店の負担は増えることになりそうだ。

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取材・執筆 : 加藤一 2022年3月25日

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